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Dalla casa
al B&B

Caso

Originario della Valpolicella lui, di origini tedesche lei ma di provenienza trevigiana, entrambi amanti dei contesti rurali hanno avuto la fortuna di ereditare nelle pregiate colline veronesi il rustico lasciato dal nonno di lui circondato da campi di ulivi e ciliegi. L’idea iniziale era quella di avviare la ristrutturazione del luogo immaginando si svilupparla per step in modo da rendere compatibili gli interventi con la loro capacità di spesa. Si è cosi realizzata inizialmente l’unità abitativa per quelli che erano ormai diventati marito e moglie, poi si è sistemato il vecchio essiccatoio in cui si sono realizzate le prime stanze che hanno dato il via alla realizzazione di un ulteriore abitazione indipendente destinata a casa Vacanze.

Analisi

L’analisi preliminare svolta dai nostri consulenti è partita dal controllo attento dello stato di fatto sia dell’edificio che della relativa documentazione amministrativa in modo da individuarne i punti critici e le potenzialità di sviluppo sia edile che turistico. Ragionati assieme alla coppia le disponibilità economiche e le aspettative sui tempi di realizzo si è proceduto parallelamente alla definizione dei diversi SAL ( Stati avanzamento lavori ) e alla composizione della commissione tecnica chiamata ad eseguire , progettare e supervisionare tanto le opere edili che le azioni commerciale e marketing relative alla futura attività extralberghiera . Il risultato finale, ottenuto nei tempi e con i budget finiti, è quello di una casa privata dotata di 2 camere e un appartamento extra che costituiscono una nuova attività ricettiva che in 2 anni ha raggiunto un occupazione del 75% , dai contenuti costi di gestione e caraterrizzata da pochissime emissioni di CO2.

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